На главную
О журнале Редакция Подписка Архив Авторам Контактная информация
Журнал «Менеджмент и бизнес-администрирование»
№2 / 2021

Тарифы на содержание имущества общего пользования в зоне коттеджной застройки: экономико-правовые аспекты и назначение судебной экспертизы

Князева Н.В.,

доктор экономических наук, кандидат юридических наук, генеральный директор, Ассоциация профессиональной судебной экспертизы,

Каменева Е.А.,

доктор экономических наук, профессор, Финансовый университет при Правительстве РФ

Аннотация. В статье представлено описание специфики тарифной политики и ценообразования на услуги управляющей коттеджным поселком организации на содержание имущества общего пользования. Доказана возможность применения аналогии с управлением многоквартирным домом, представлена адаптированная модель установления тарифов и цен на услуги по содержанию имущества общего пользования в зоне коттеджной застройки.

Ключевые слова: тарифы, тарифная политика, управляющая организация, содержание имущества общего пользования, коттеджный поселок, судебная экспертиза.

Tariffs for the maintenance of public property in the area of cottage development: economic and legal aspects and the purpose of forensic expertise

Knyazeva N.V.,

Doctor of Economics, Candidate of Law, General Director, Association of Professional Forensic Expertise,

Kameneva E.A.,

Doctor of Economics, Professor, Financial University under the Government of the Russian Federation

Abstract. . The article describes the specifics of the tariff policy and pricing for the services of the organization managing the cottage settlement for the maintenance of public property. The possibility of applying the analogy with the management of an apartment building is proved, an adapted model of setting tariffs and prices for services for the maintenance of public property in the area of cottage development is presented.

Keywords: tariffs, tariff policy, managing organization, maintenance of public property, cottage settlement, forensic examination.

DOI: 10.33983/2075-1826-2021-2-103-114

Библиографический список

  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16 [Электронный ресурс]. — URL: http://www.szrf.ru/szrf/doc.phtml?nb=100&issid=1002005001000&docid=119.
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 30.04.2021) // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/.
  3. Проект Федерального закона № 1028984-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации [Электронный ресурс]. — URL: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1028984-6 (по состоянию на 28.03.2016).
  4. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» // Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, № 30 (ч. 2), ст. 3617 [Электронный ресурс]. — URL: http://www.szrf.ru/szrf/doc.phtml?nb=100&issid=1002008030000&docid=41.
  5. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/.
  6. Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 № 894-ПП «Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 «Жилые здания» // Интернет-портал «MosOpen.ru — Электронная Москва» [Электронный ресурс]. — URL: http://mosopen.ru/document/894_pp_2001-10-02.
  7. СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) // Электронный фонд нормативно-технической и нормативно-правовой информации Консорциума «Кодекс» [Электронный ресурс]. — URL: https://docs.cntd.ru/document/456054209.
  8. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 09.08.2018 № 33-7968/2018 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=SOSB&n=241725#0585556786412035.
  9. Определение Верховного Суда РФ от 10.04.2019 № 303-ЭС19-3298 по делу № А73-1104/2018 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=6A1358D22563E79D12E283D2AD2718FD&mode=splus&base=ARB&n=578949&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#12zukqrw1vi.
  10. Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.05.2020 по делу № 88-12531/2020 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=0CB2ED12D2969A207E322F7DAEAF4509&mode=splus&base=KSOJ002&n=9090&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#c13jbdsosxc.
  11. Постановление Президиума Оренбургского областного суда от 11.11.2019 № 44г-89/2019 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=4B7CE2D3B5702071C59257213D241A62&mode=splus&base=SOPV&n=422808&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#8pmwud80sa8.
  12. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 07.02.2018 № Ф03-22/2018 по делу № А73-12578/2015 // Электронное правосудие [Электронный ресурс]. — URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/8fc10baa-e5a8-4347-bf59-256c9adba80c/e7e3a59b-cdae-4280-a508-72421fca0c8b/A73-12578-2015_20180207_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True.
  13. Апелляционное определение Свердловского областного суда от 23.05.2018 по делу № 33-8688/2018 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=4D70C7DA9A843EB6A85543FC96322F13&mode=splus&base=SOUR&n=155637&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#18k72w4bn1.
  14. Определение Верховного Суда РФ от 25.03.2020 № 305-ЭС19-26163 по делу № А41-99891/2018 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=35F648796BD63AAAA99EC7ED8ED1A99A&mode=splus&base=ARB&n=622315&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#2d8n7thm45q.
  15. Апелляционное определение Кемеровского областного суда от 25.10.2018 по делу № 33-10881/2018 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=A8FD59CF78E4F2A2422A6850D1C1D0AE&mode=splus&base=SOSB&n=248643&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#4yinm6a78mw.
  16. Апелляционное определение Московского городского суда от 16.06.2020 по делу № 33-4575/2020 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=62302536906059993088314855&cacheid=5C45D7CF7346378C757622A2AD548226&mode=splus&base=SOCN&n=1292020&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#2nws55mc8gg.
  17. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2019 № 88-1486/2019 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=966510144025116203339889887&cacheid=63A97411D3C67C5E85A0BB96C6816D7A&mode=splus&base=KSOJ008&n=953&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#1eydfv8xikt.
  18. Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2020 по делу № 88-13644/2020 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=KSOJ007&n=15877#0795331877531622.
  19. Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.10.2020 № 88-13533/2020 // СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. — URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=966510144025116203339889887&cacheid=4794011DBE45E790EB0CAC3265E13EAE&mode=splus&base=KSOJ007&n=15877&rnd=E2026BEB95CDBD6E7B6F5110594F93C7#1hwalgn3tl.
  20. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.01.2019 № Ф03-5262/2018 по делу № А73-1104/2018; // Электронное правосудие [Электронный ресурс]. — URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/38c3283d-9bd7-4410-a8de-71a386209914/88feda92-f0e3-4160-8db8-89e2df37fab7/A73-1104-2018_20190115_Postanovlenie_kassacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True Апелляционное определение Московского городского суда от 22.08.2018 по делу № 33-33476/2018.
  21. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17.04.2012 по делу № А56-23114/2011 // Электронное правосудие [Электронный ресурс]. — URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/50a60d09-40b7-4a93-808a-54f4c83480e1/2344840b-11da-4c0a-864c-61700c20161e/A56-23114-2011_20110930_Reshenie.pdf?isAddStamp=True.
  22. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.11.2019 № 4-КГ19-43, 2-11/2018 //  Законы, кодексы и нормативно-правовые акты Российской Федерации [Электронный ресурс]. — URL: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-sudebnoi-kollegii-po-grazhdanskim-delam-verkhovnogo-suda-rossiiskoi-federatsii-ot-19112019-n-4-kg19-43-2-112018/.
  23. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2019 № 10АП-2823/2019 по делу № А41-11832/2016 // Электронное правосудие [Электронный ресурс]. — URL: https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/db1cb137-138a-4c5c-87e1-3820b23722b8/5e68c366-f18c-41b3-b365-fed5df3261df/A41-11832-2016_20161110_Postanovlenie_apelljacionnoj_instancii.pdf?isAddStamp=True.
  24. Дибиров К.П. Проблемы государственного и муниципального управления жилищной сферой // Современное право. — 2020. — № 2. — С. 128–132.
  25. Каменева Е.А., Тютюкина Е.Б. Формирование цен и тарифов на услуги управляющей организации в жилищно-коммунальном хозяйстве // Финансы и кредит. — 2012. — № 31 (511). — С. 40–45.
  26. Султанов Р. Некоторые спорные вопросы управления загородной недвижимостью: проблемы создания ТСЖ и их последствия // Жилищное право. — 2017. — № 3. — С. 55–65.
  27. Таймасов Р. «Коттеджные поселки»: российское право недвижимости // Информационно-правовой портал «Закон.ру». — 2020. — 5 июня [Электронный ресурс]. — URL: https://zakon.ru/blog/2020/6/5/kottedzhnye_posyolki_rossijskoe_pravo_nedvizhimosti.
© 2008-2024 Акционерное общество «Издательский дом «Экономическая газета» (Joint Stock Company "Economic Newspaper" Publishing House)
Журнал «Конъюнктура товарных рынков», журнал «РИСК: Ресурсы, Информация, Снабжение, Конкуренция»